貸事務所(一部) 新潟市北区 下大谷内 の貸事務所(一部)

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賃料 7.15万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 【バス】 新潟交通　樋ノ入入口 停歩700ｍ
所在地 新潟県新潟市北区下大谷内
築年月 1989年10月(築36年9ヶ月) 使用部分面積 39.55㎡ 坪数
/坪
単価		 11.96坪／0.5977万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
インターまで車で２分で新潟方面、新発田方面どちらに行くにも便利です。１Ｆで日当たり良好。駐車場も小型車なら４台可能です。

    アピールポイント

    南向きで明るく、レイアウトしやすい約３９．５５㎡の貸事務所です。
    バス停「樋ノ入入口」から徒歩圏内、さらに無料駐車場４台付きで、車移動が中心の方にも使いやすい環境です。

    室内はシンプルで無駄がなく、事務所としてはもちろん、
    「小規模で事業を始めたい個人事業主の方」
    「在庫保管や軽作業を行う倉庫兼事務所を探している方」
    どちらにもフィットする使い勝手の良い間取りです。

    共用部にはトイレ、室内には給湯設備とエアコンを完備。
    土日祝の利用も可能なため、働き方に合わせて柔軟に運用できます。
    角部屋で採光・通風も良く、作業スペースとしても快適です。

    工業地域内に位置し、周辺は落ち着いた環境。
    礼金・敷金は各１ヶ月で初期費用も抑えられ、
    「コストを抑えつつ、駐車場を複数台確保したい」
    そんな方に特におすすめの物件です。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 新潟交通　樋ノ入入口 停歩700ｍ
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市北区下大谷内
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 7.15万円 管理費等 -
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.5977万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　駐車場３台分以上　角部屋
    設備 給湯　エアコン　共用部分に男女別トイレあり
    備考 主要採光面：南向き
    洗面化粧台付。駐車小型車なら４台。他Ｐあり。
    使用部分面積 39.55㎡ 坪数 11.96坪
    土地面積 - 築年月 1989年10月(築36年9ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き4台　　備考：小型車なら４台、普通車なら２，３台。その他駐車場あります。（有料） バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 南 公道
    用途地域 工業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 5650965601 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/09 次回更新予定日 2026/06/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アールライフデザイン

    交通：
    ＪＲ白新線／豊栄
    住所：
    新潟県新潟市北区木崎１１０５－１　フォルトナＢ
    TEL：
    025-367-3316
    FAX：
    025-311-4592
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    新潟県知事免許（４）第４９１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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